Une vente préparée est une aide pour optimiser le temps de mise en vente et réduire la marge de négociation.
J’ai suivi une formation certifiante pour apprendre, comprendre et pratiquer le métier de home stager au sein du réseau Home Staging Déco France dont je suis désormais membre, qui est certifié par l’IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) Europe, crée par Barb Schwartz, à l’origine de ce concept.
J’utilise des notions similaires à la décoration d’intérieur (mobilier, peintures, objets de décoration, lumières, optimisation, etc.) pour faciliter la vente de votre bien afin d’attirer davantage de visiteurs, en se démarquant de la concurrence, tout en vendant au prix du marché.
90 % des achats immobiliers se feraient à la suite d’un coup de cœur… Savez-vous qu’un coup de cœur se produit en 90 secondes environ ?
Grâce aux techniques de home staging (dépersonnaliser, réparer, aménager et décorer), je souhaite vous aider à vendre ou à louer, plus vite et au meilleur prix. Cela consiste à mettre votre bien en valeur en travaillant l’agencement des meubles, la décoration, l’harmonisation des espaces et à le faire correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre. L’objectif est qu’il se démarque des autres biens du marché, qu’il séduise les potentiels acheteurs qui le visitent et surtout qu’il déclenche un coup de cœur !
Plus de 80 % de la population n’aurait pas de capacité à se projeter dans un lieu et/ou des espaces vides et encombrés.
Lorsque l’on habite un logement depuis de nombreuses années, il est souvent difficile de prendre du recul et de discerner les aspects qui empêcheront les futurs acheteurs de se projeter. Le home staging permet de dépersonnaliser votre habitat afin de le rendre harmonieux, neutre et moderne et de créer une ambiance, tout en suggérant l’agencement et la décoration des pièces, afin de permettre aux acheteurs potentiels de s’y projeter.
Une des bases du home staging est d’utiliser 90 % de ce qui est présent chez vous.
J’adhère complètement à l’idée de mettre en avant tous les atouts de votre bien immobilier en tenant compte de l’existant. Le réemploi des objets permet de s’employer à démocratiser une décoration respectueuse de l’humain et de la planète, de plus cela permet de stimuler la créativité !
Le but est de tirer parti au maximum de l’existant pour optimiser les espaces et les volumes de chaque pièce.
Vous avez du mal à vendre votre bien, vous avez peu ou pas de visites, vous n’avez eu aucune proposition… travaillons ensemble !
Je vous propose d’effectuer un diagnostic de votre bien lors de notre premier rendez-vous en analysant chaque pièce, afin de mettre en valeur les aspects positifs mais aussi d’identifier les freins pouvant bloquer la vente ou la location.
À la suite de ce rendez-vous, je vous apporterai toutes les recommandations nécessaires à la mise en valeur de votre bien en reprenant tous les points abordés et les préconisations faites. Si des travaux plus importants étaient à prévoir, je vous proposerai des plans 3D de votre intérieur avec un nouvel aménagement et une nouvelle décoration afin de vous apporter une véritable aide à la vente.
Après la mise en scène des préconisations, l’étape des photos réalisées par un professionnel sera capitale pour obtenir rapidement des offres.