Home staging : révéler le potentiel de votre bien immobilier
Mettre un bien en vente ou en location, c’est bien plus qu’une transaction : c’est offrir un coup de cœur aux futurs occupants. Pourtant, plus de 80 % des personnes peinent à se projeter dans un logement vide ou trop personnalisé. Le home staging est alors une véritable clé : il valorise les espaces, révèle leurs atouts et déclenche le fameux coup de cœur.
Pour vendre ou louer plus vite et au meilleur prix
Que vous soyez particulier, investisseur, professionnel de l’immobilier ou loueur de meublé (AirBnB, gîte, location courte durée), le home staging permet de rendre votre bien attractif et compétitif. Un appartement trop sombre, une maison encombrée ou une location meublée impersonnelle peuvent freiner les visites. Grâce à un intérieur harmonieux, lumineux et neutre mais chaleureux, vos espaces séduisent un plus grand nombre de visiteurs.
Ma démarche : sublimer sans surconsommer
Formée et certifiée au sein du réseau Home Staging Déco France (certifié par l’International Association of Home Staging Professionals Europe, crée par Barb Schwartz à l’origine de ce concept), j’accompagne particuliers et professionnels dans la mise en valeur de biens immobiliers à vendre ou à louer.
Mon approche s’appuie sur un principe essentiel : réutiliser au maximum ce qui est déjà présent. J’utilise des notions similaires à la décoration d’intérieur (couleurs, mobilier, peintures, objets de décoration, lumières, optimisation, etc.) pour faciliter la vente de votre bien afin d’attirer davantage de visiteurs, en se démarquant de la concurrence, tout en vendant au prix du marché. J’aime transformer, réemployer, réagencer… afin de révéler les points forts du bien tout en limitant les coûts et l’impact écologique. C’est à la fois économique, durable et créatif.
Home staging # décoration intérieure
Le home staging consiste à dépersonnaliser pour se mettre du côté de l’acheteur : l’intérieur doit plaire au plus grand nombre, il doit être neutre mais chaleureux. La décoration intérieure permet de crée un univers, une ambiance en tenant compte des goûts du propriétaire : on personnalise l’intérieur.
L’art de créer le coup de cœur
Saviez-vous que la décision d’achat ou de réservation se joue dans les 90 premières secondes d’une visite ? Mon rôle est de faire de cet instant un moment décisif : mettre en valeur la lumière, révéler les volumes, choisir les bonnes couleurs et créer une ambiance accueillante, dans laquelle chacun peut se projeter. Il ne s’agit pas de décorer pour soi, mais de penser l’espace à travers les yeux de l’acheteur, du locataire ou de l’hôte, en créant un environnement accueillant et facile à s’approprier.
Un accompagnement sur mesure
Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’un gîte, investisseur ou professionnel de l’immobilier, je vous aide à préparer votre bien pour qu’il se démarque sur le marché. Chaque projet est une nouvelle histoire à raconter, avec comme fil conducteur la mise en valeur des volumes, de la lumière, des couleurs et de l’ambiance.
Je vous propose d’effectuer un audit-diagnostic de votre bien lors de notre premier rendez-vous en analysant chaque pièce, afin de mettre en valeur les aspects positifs mais aussi d’identifier les freins pouvant bloquer la vente ou la location. À la suite de ce rendez-vous, je vous apporterai toutes les recommandations nécessaires à la mise en valeur de votre bien en reprenant tous les points abordés et les préconisations faites.
Après la mise en scène des préconisations, l’étape des photos réalisées par un professionnel sera capitale pour obtenir rapidement des offres.
Ensemble, faisons de votre bien un lieu attractif, inspirant et prêt à séduire au premier regard.